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[TV리포트=박정수 기자] 배우 정우성과 이정재가 공동 매입한 서울 강남구 한 건물 시세가 현재 500억 원에 달하는 것으로 전해졌다. 두 사람이 4년 전 매입한 330억 원보다 최소 170억 원 오른 것으로 추산됐다.
1일 뉴스1에 따르면, 정우성과 이정재는 지난 2020년 5월 청담동 도산대로변에 위치한 지하 1층~지상 4층(대지면적 165평, 연면적 429평) 규모의 빌딩을 각각 50% 지분의 공동명의로 매입했다.
매입가는 330억 원으로 채권 최고액을 미뤄보아 223억 원을 대출받은 것으로 보인다. 취득세 등 부대비용 19억 원을 더하면 현금 126억 원을 투입한 것으로 추정된다.
정우성과 이정재는 건물 매입 후 3년 뒤인 지난해 5월, 기존 임차인을 내보내고 외벽 마감재 등 대수선 리모델링을 진행했다. 지하 1층~지상 1층 사이 내부 계단이 설치됐고, 지상 1층에 주차장 일부가 근린생활시설로 용도 변경됐다. 현재 해당 건물 시세는 500억 원에 달한다는 평가다.
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김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 “같은 도산대로변 맞은편 맥도날드 청담DT점 건물이 올해 11월 평당 3억 원에 거래된 사례가 있다”라며 “이를 정우성·이정재 빌딩 대지면적인 165평에 대입하면 500억 원 정도로 4년 만에 약 170억 원의 시세차익이 기대된다”라고 전했다.
또 이정재는 이 건물 바로 뒤에 있는 이면 필지 건물도 올해 4월 220억 원(평당 2억 3,066만 원)에 본인이 사내이사로 있는 법인 명의로 매입했다. 2015년에 준공된 건물로 대지면적 95평에 연면적 344평, 지하 2층~지상 6층 규모다. 채권 최고액은 204억 원으로, 170억 원은 대출받고 부대 비용을 더한 현금 투자액은 67억 원으로 추정된다.
김경현 과장은 “추후 두 건물이 동시에 신축한다면 대로변 필지를 앞서 매입하고 이후 바로 이면 필지를 매입한 일명 ‘물타기 효과’로 볼 수 있다”라며 “이면에 있는 필지 또한 대로변 필지와 같은 가치로 끌어올린 아주 훌륭한 매입 사례”라고 덧붙였다.
박정수 기자 pjs@tvreport.co.kr / 사진= TV리포트 DB
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