기성용, 종각역 빌딩 4년 만에 66억 상승… ♥한혜진은 좋겠네

[TV리포트=노제박 기자] 축구선수 기성용이 매입한 서울 종로구 빌딩이 5년 만에 66억 원 오른 것으로 알려졌다.

14일 관련업계에 따르면 기성용은 2020년 11월 서울 종로구 관철동에 있는 대지 면적 506㎡(153평), 지하 2층~지상 9층 규모 빌딩을 본인 명의로 209억 원에 사들였다.

2016년에 준공된 이 건물은 서울 지하철 1호선 종각역에서 도보로 1분 거리에 위치해 종각역 일대 핵심 상권인 젊음의 거리와 인접해 있으며, 주변에 금융, 건설, 언론사 등 다양한 업종의 본사 사옥이 밀집해 유동인구가 많다.

해당 건물에는 편의점, 학원 등이 입점해 있고 입지가 좋아 평단가가 약 1억 8000만 원에 달하는 것으로 알려졌다.

기성용은 약 4년 전 209억 원에 해당 빌딩을 사들였으나 현재 건물 시세는 약 275억 원으로 추정되고 있다. 4년 5개월 만에 66억 원의 시세차익을 거둔 셈이다.

등기부등본상 채권 최고액은 187억 2000만 원으로, 통상 채권 최고액이 대출금의 120%인 점을 고려하면, 기성용은 건물 매입 당시 156억 원 수준의 대출을 받은 것으로 보인다.

취득세와 중개수수료 등 거래 부대비용을 포함한 전체 매입원가는 약 221억원으로 예상돼 기성용은 건물 매입에 현금 약 65억 원을 투입했을 것으로 파악된다.

한편, ‘젊음의 거리’ 상권은 서울을 대표하는 직장인 상권이다. 종각역과 가깝고 접근성이 뛰어나 유명 배우들이 많이 투자한 곳으로도 알려져 있다.

배우 송승헌은 2018년 젊음의 거리 소재 건물을 235억 원에 매입한 후 2024년 259억 5000만 원에 매각하는 등 높은 시세차익을 거뒀다. 배우 하정우도 2018년 81억 원에 매입한 관철동 건물을 소유하고 있다.

노제박 기자 lje@tvreport.co.kr / 사진= 기성용