장영란, 94억 원 주고 아파트 샀는데…서울시 정책에 ‘리스크’ 떠안았다

[TV리포트=홍지현 기자] 방송인 장영란이 94억 원대 초고가 아파트의 주인이 됐다.

지난 11일 한국경제TV 보도에 따르면 장영란은 지난 2월 남편인 한창과 공동명의로 서울 성동구 성수동 1가에 위치한 갤러리아포레 1가구(전용면적 218㎡)를 94억 5000만 원에 매입했다.

채권최고액 57억 680만 원의 시중은행 근저당권이 설정됐지만 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준인 점을 감안하면 그는 48억 원 정도를 대출받았다.

부동산 업계에서는 성동구 부동산 시장 추세를 볼 때 장영란이 현명한 투자를 했다고 보고 있다. 서울시 토지거래허가구역 확대 재지정 여파로 강남 3구와 용산구의 집값 상승세가 인근 성동구와 마포구로 번지고 있기 때문이다.

통계청과 한국부동산원과 등에 따르면 성동구의 최근 3개월 평균 집값 상승률은 0.54%를 기록했다. 이는 서울 지역 물가 상승률(0.23%)의 두 배를 넘어선 것이다. 오세훈 서울시장은 “성동구의 집값이 빠른 속도로 오르고 있어 상황을 예의주시하고 있다”며 “필요시 추가로 토허구역에 지정할 수 있다”고 밝혔다.

현재 성동구는 성수전략정비구역 4개 구역을 제외하면 토허구역에 포함돼 있지 않다. 규제 지역이 아닌 만큼 확대 재지정 이후 신고가 거래가 상승하고 있다. 성동구 행당동 행당 대림 전용 59㎡는 지난달 12억 2000만 원에 거래됐으며 행당 한진도 전용 84㎡가 15억 5500만 원으로 신고가를 기록했다.

전문가들은 성동구로 향하는 투자 수요가 가속화될 것으로 예견했다. 실제 장영란이 매입한 갤러리아포레는 전용 195㎡짜리가 지난 4월 90억 원에 거래됐다. 갤러리아포레는 가수 지드래곤, 배우 한예슬, 김수현 등 연예인들이 선호하는 아파트로 유명하다.

한편 지난 2001년 Mnet VJ로 데뷔한 장영란은 2003년 SBS ‘한밤의 TV연예’ 리포터로 활동하며 얼굴을 알렸다. 이후 2009년 한의사 한창과 결혼해 슬하에 1남 1녀를 두고 있다.

홍지현 기자 hjh3@tvreport.co.kr / 사진 = TV리포트 DB