‘700억 자산설’ 서장훈, 28억 빌딩→450억에 내놨다…약 400억 시세 차익 예상

[TV리포트=김도현 기자] 농구선수 출신 방송인 서장훈이 26년 전 매입했던 초역세권 건물을 시장에 내놨다. 7일 부동산 업계에 따르면 서장훈 소유로 알려진 서울 서초구 서초동 D빌딩이 450억 원 매물로 등록됐다.

D빌딩은 1986년 준공된 지하 2층~지상 5층 규모의 근린생활시설이다. 대지면적은 376.9㎡, 연면적은 1474.8㎡다. 서울 지하철 3호선과 신분당선이 지나는 양재역 2번 출구 바로 앞에 위치해 있으며, 강남대로와 남부순환로가 만나는 사거리 코너에 자리한 일반상업지역 건물이다.

해당 건물은 대규모 외환 위기 시절인 2000년 약 28억 원으로 서장훈에게 낙찰됐다. 이는 현재 매도 희망가인 450억 원 기준 약 16배 오른 수준으로, 단순 계산으로는 약 421억의 수익 차이가 난다. 다만 취득세와 리모델링 비용, 보유세, 양도소득세 등 기타 세금 비용은 추산되지 않은 수치이다.

특히 부동산 업계는 다보빌딩의 강점으로 높은 가시성과 초역세권 입지를 꼽는다. 5층 규모의 비교적 낮은 층고에도, 역 출구와 맞닿은 입지 덕에 상업성이 높다는 평가다. 또 다보빌딩에는 각 층마다 세입자가 입주해 있으며 지하층 노래방부터 시작해 1층 치킨 프랜차이즈, 한의원, 법률사무소, 세무사 사무소, 미용실 등이 있다.

연예계 손에 꼽히는 자산가 중 한 명인 서장훈은 서초동 건물 외에도 서울 동작구 흑석동과 마포구 서교동에 건물을 보유한 것으로 알려졌다. 이들 자산을 포함한 서장훈의 부동산 가치는 약 700억 원 이상일 것이라 부동산 업계는 보고 있다.

현재 서장훈은 JTBC ‘아는 형님’, ‘이혼숙려캠프’, SBS ‘미운 우리 새끼’, KBS Joy ‘무엇이든 물어보살’ 등 다수의 장수 인기 예능 프로그램에서 메인 MC로 맹활약하고 있다. 

김도현 기자 / 사진= TV리포트 DB