나연, ’95억 건물’ 매입→서장훈은 ‘420억 차익’…각양각색 재테크로 대박난 ★들 [종합]

[TV리포트=최민준 기자] 연예계와 스포츠계 스타들의 각양각색 부동산 재테크 행보가 연일 대중의 커다란 관심과 눈길을 사로잡고 있다. 철저한 입지 분석을 통한 신축용 토지 매입부터, 무려 20년이 넘는 오랜 장기 보유로 막대한 시세차익을 올리는 사례, 현역 시절 벌어들인 연봉을 착실히 저축해 알짜 건물을 소유하는 정석적인 방식까지 저마다의 명확한 소신과 전략으로 자산을 축적하는 모습이다.

걸그룹 ‘트와이스’ 멤버 나연은 최근 서울 강남구 청담동 일대 토지와 건물을 95억 원에 사들이며 성공적인 투자자로 주목받고 있다. 28일 조선비즈 보도와 부동산 업계, 등기부등본에 따르면 나연은 지난 5월 매매 계약을 체결한 뒤 이달 소유권 이전 등기를 최종적으로 마쳤다.

해당 부동산은 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 건축물로, 최근 건물 용도를 전체 근린생활시설로 변경했다. 특히 두 개의 도로와 맞닿은 코너에 위치해 사옥이나 고급 상업시설로 새로 개발하기에 최적의 입지라는 평가를 받는다. 부동산 전문가들은 나연이 기존 건물의 임대수익보다는 토지 자체의 미래 가치와 신축 가능성을 최우선으로 고려해 이번 투자를 결정한 것으로 분석하고 있다.

농구선수 출신 방송인 서장훈은 26년 동안 소유해 온 서울 서초동 빌딩을 매물로 내놓으며 역대급 시세차익 실현을 눈앞에 두고 있다. 서장훈은 지하철 3호선과 신분당선이 지나는 양재역 초역세권에 위치한 지하 2층~지상 5층 규모의 다보빌딩을 최근 450억 원에 매각하기 위해 시장에 내놨다.

2000년 외환위기 여파 속에서 경매를 통해 28억 1,700만 원에 낙찰받았던 점을 고려하면 단순 계산으로만 420억 원이 넘는 양도차익이 발생하는 셈이다. 전문가들은 세금과 제반 경비를 차감하더라도 약 280억 원 수준의 실질 시세차익을 손에 쥐게 될 것으로 보고 있다. 서장훈은 그간 주변 시세보다 훨씬 저렴한 수준으로 임대료를 책정해 오며 연예계 대표 ‘착한 건물주’로 지속적인 평가를 받아왔다.

전 배구선수 김요한은 현역 시절 벌어들인 연봉을 차곡차곡 모아 건물주가 된 우직한 정석 사례를 보여준다. 김요한은 지난 23일 방송된 KBS2 ‘사장님 귀는 당나귀 귀’에서 다른 유혹에 흔들리지 않고 한눈팔지 않은 채 자산을 지켜낸 비결을 솔직하게 털어놓았다. 프로 3년 차 당시 전체 선수 중 최고 연봉인 3억 원 이상을 기록했던 그는 사업 실패를 겪은 선배들을 보며 얻은 교훈을 바탕으로 묵묵히 저축에 집중했다. 적금을 활용해 차곡차곡 자금을 모은 뒤 건물을 마련한 그는 저축이야말로 가장 안전하고 좋은 자산 관리 방식이라며 자신만의 확실한 소신을 드러냈다.

이처럼 스타들은 신축 개발을 통한 가치 창출, 장기 보유를 통한 대규모 차익 실현, 헛눈팔지 않는 저축 중심의 안전한 자산 운용 등 자신만의 분명한 관점과 철학으로 성공적인 재테크 결실을 차분히 맺어가고 있다.

최민준 기자 / 사진= TV리포트 DB, KBS2 ‘사장님 귀는 당나귀 귀’, 김요한