BTS, 건물 수익 싹 다 공개됐습니다…어마어마한 금액

[TV리포트=박혜리 기자] 그룹 BTS 멤버 정국과 제이홉이 건물로 부를 입증하고 있다.

지난 15일 안부동산중개법인에 따르면 정국은 지난 2020년 12월 이태원동에 위치한 한 단독주택을 76억 3,000만 원에 매수했다. 대지면적 637㎡(약 193평), 연면적 230.74㎡(약 70평) 규모 지하 1층부터 지상 2층 주택을 대지 3.3㎡당 3,959만 원에 전액 현금으로 사들였다.

매입 후 주택을 철거한 정국은 지난 2021년 구청으로부터 연면적 1161.04㎡(약 351평), 건축면적 348.05㎡(약 105평)인 주택 한 채에 대한 신축 허가를 받아 공사 중이다. 현재 준공 막바지 단계인 것으로 전해진다.

해당 단독주택은 현재 호가가 대지 3.3㎡당 1억 원 이상에 달해 시세차익은 최소 80억 원, 최대 100억 원 이상이 될 것이란 전망이다. 박용훈 안부동산중개법인 대표는 “해당 주택이 위치해 있는 라인 일대는 재계 총수들이 거주하고 있는 쪽으로, 도로를 따라 양옆에 있는 주택들을 보면 규모들이 어마어마하다”라며 “이쪽 지역에서 2022년 3.3㎡당 7,000만 원대 가격에 팔린 사례가 있어 이미 두 배 이상 가격이 오른 셈”이라고 밝혔다.

정국의 단독주택 부지는 6호선 이태원역·녹사평역 10분 거리에 위치한 곳으로, 인근 일대는 각국 대사관과 초고가 단독주택이 모여있어 ‘한국판 베벌리힐즈’로 불리는 원조 부촌 동네다.

지난 3일에는 그룹 BTS 멤버 제이홉이 100억 원대 아파트를 한 채 더 분양받았다고 전해졌다. 부동산 업계에 따르면, 제이홉은 서울 용산구 아페르 한강 펜트하우스 세대를 120억 원에 전액 현금으로 분양받은 데 이어, 아래층 세대도 100억 원에 추가 분양받았다. 불과 한 달 사이에 220억 원여의 현금을 내고 아파트 두 채를 사들인 게 된 것이다.

제이홉이 매입한 아페르 한강 펜트하우스는 전용면적 273.86㎡(약 83평)로 방 3개·욕실 4개로 구성됐다. 이번에 추가 매입한 아래층 세대는 전용면적 232.86㎡(약 70평)로 방 3개·욕실 3개인 것으로 알려졌다.

또한 제이홉은 성동구 성수동의 트리마제도 두 채 보유하고 있다. 아페르 한강까지 추가 매입하면서 서울에만 총 네 채의 초고가 아파트를 소유하게 됐다. 이들 아파트의 가치는 400억 원에 달한다는 평가다.

조남인 빌딩온 이사는 “(제이홉이) 추가 매입한 아르페한강 아파트의 추정가는 120억 원, 펜트하우스 실 가격은 아직 나오지 않았지만, 추정가로 200억 원 정도”라며 “트리마제의 경우 95㎡(28평형) 시세는 31억~32억 원, 128.9㎡(38평형)는 43억 원~45억 원에서 형성됐다는 점에서 총 4채 추정가는 397억 원 정도”라고 전했다.

박혜리 기자 phr@tvreport.co.kr / 사진= TV리포트 DB