Google 검색에서 TV리포트 기사를 더 자주 볼 수 있습니다.
[TV리포트=신윤지 기자] 그룹 신화 멤버 신혜성이 소유한 강남 논현동 건물 매각을 추진 중인 것으로 알려졌다.
31일 한국일보 따르면 신혜성과 그의 어머니가 감사로 등재된 주식회사 사과먹는공룡은 지난 2022년 5월 서울 강남구 논현동의 한 건물을 약 49억 원에 매입했다. 해당 건물은 당시 다가구주택 형태였으나 이후 대수선 및 증축 공사를 진행한 것으로 전해졌다.
신혜성 측은 매입 당시 채권최고액 44억 9,000만 원 규모의 담보대출을 설정했으며, 120% 기준으로 환산할 경우 실 대출액은 약 37억 원대로 추정된다. 또 공사비 명목의 추가 대출도 진행돼 총투자액은 40억 원을 웃도는 것으로 알려졌다.
현재 이 건물은 57억~63억 원 선에서 매각이 추진 중이다. 단순 시세차익만 보면 약 8억~14억 원의 이익이 발생한 셈이지만 매입세와 공사비, 금융비용 등을 고려할 경우 실제 순이익은 크지 않을 것으로 전망된다.
실시간 급상승 기사
해당 건물은 지하철 9호선 언주역 인근 코너 부지에 위치해 가시성이 높으나, 제2종 일반주거지역에 속해 상업용 빌딩보다는 주거 중심의 성격이 강하다는 한계가 있다. 부동산 관계자는 “입지는 양호하지만 시기적으로 고금리와 공사비 상승으로 인해 수익성은 제한적일 것”이라고 전했다.
앞서 신혜성은 2022년 10월 음주 운전 논란에 휩싸인 바 있다. 당시 그는 만취 상태에서 타인의 차량을 운전하다 잠든 채 발견돼 현행범으로 체포됐다. 2007년에도 음주 운전으로 적발된 전력이 있는 신혜성은 지난해 항소심에서 징역 6개월에 집행유예 1년을 선고받았다.
신윤지 기자 syj@tvreport.co.kr / 사진= TV리포트 DB
Loading ...
댓글0